BAUMONITORING
Betreuung und Expertise für Ihr Bauprojekt
Bauvorhaben sind in der Regel komplex. Klar: Viele verschiedene Dienstleister und Gewerke übernehmen unterschiedlichste Arbeiten. Und das ist auch gut so. Schließlich sollen für jede Phase des Bauprojekts entsprechende Experten ans Werk. Die Herausforderung dabei ist die Koordination.
Als Architekten mit vielen Jahren Erfahrung im Baumonitoring begleiten wir Bauherren und deren Projekte. Bei der Abwicklung von Investitionsprojekten rücken wir das frühzeitige Erkennen möglicher Schwierigkeiten in den Mittelpunkt. Im baubegleitenden Monitoring sehen wir unsere Aufgaben in der unabhängigen Prüfung des Projekts, frühzeitigen Erkennung von Risiken und einer detaillierten Dokumentation aller Bauphasen.
Sicherheit durch Baumonitoring
Wir behalten den Überblick
Investoren und Bauherren sind nur in seltenen Fällen auf die genauen Abläufe eines Bauvorhabens spezialisiert. Doch die Verzahnung vieler Prozesse bietet eine Menge Angriffsfläche für Fehler. Sollten diese erst im Laufe des Projekts passieren, ist der wirtschaftliche Schaden meist groß. So kommt es zu Verzögerungen, Umplanungen und einer Aneinanderreihung vieler Folgefehler. Ziel unseres Baumonitoring ist es deshalb, die Planung und Kontrolle so kostengünstig und termingerecht wie möglich zu gestalten.
Mit einer Bauherrenbetreuung finden Bauherren eine vollumfängliche Unterstützung bei der Planung und Durchführung des Bauvorhabens.
Durch einen unabhängigen Gutachter und Berater wird dem Investor mehr Sicherheit gegeben, dass das Projekt wie geplant verläuft.
Doch nicht nur der Auftraggeber hat Vorteile durch eine hochwertige Baubetreuung. Auch die involvierten Gewerke haben eine höhere Planungssicherheit. Anders formuliert: Ohne eine professionelle Baubetreuung ist die Wahrscheinlichkeit, dass Fehlerquellen auftauchen deutlich höher. Als Architekten mit vielen Jahren Erfahrung kennen wir die Tücken von Baustellen und haben diese für Bauherren und Investoren im Blick.
Unser Baumonitoring beinhaltet folgende inhaltlichen Aspekte:
Unabhängige Prüfung des gesamten Bauprojekts
Frühzeitiges Erkennen von Fehlerquellen im Bauprozess
Detaillierte Dokumentation aller Projektphasen
Identifizierung von Mängeln und deren Nachverfolgung
Die einzelnen Phasen unseres baubegleitenden Monitorings
Grundsätzlich lassen sich Baumaßnahmen für unser baubegleitendes Monitoring in drei Phasen unterteilen:
PLANUNGSPHASE
In der ersten Phase des Baumonitorings nehmen wir uns die bereits geschehene Planung vor. Wir gehen durch alle wichtigen Dokumente und überprüfen diese auf Plausibilität und Konformität. Gerade im Baubereich ist die richtige Planung enorm wichtig. Da gesetzte Deadlines eingehalten werden müssen, damit Folgegewerke plangemäß starten können, muss die Planung stimmen. Damit hier keine gravierenden Fehler passieren, schauen wir uns alle entsprechenden Pläne an.
AUSFÜHRUNGSPHASE
In der Ausführungsphase begleiten wir Bauvorhaben mit einer turnusmäßigen Überprüfung der Ausführung. Je nach Projektgröße und der genauen Bauphase kann dies zum Beispiel täglich, wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich sein. Mit uns als Partner für optimales Baumonitoring wird somit das Projektrisiko gemindert. Alle möglichen Fehlerquellen werden frühzeitig erkannt und es wird vermieden, dass sich das Projekt verzögert.
PROJEKTABSCHLUSS
Der Projektabschluss verlangt oft am meisten Expertise. Für Bauherren, Investoren oder finanzierende Banken sind wir deshalb im Zuge unseres Baumonitorings Begleiter bei allen Abnahmen. In einer von uns geführten Dokumentation werden alle Übergaben und Informationen schwarz auf weiß festgehalten. Mängellisten zur Nachverfolgung erstellen wir in diesem Zusammenhang ebenfalls. Dadurch bleibt nichts undokumentiert und wir stehen mit unserer Expertise bei jeglicher Kommunikation zur Seite.
Für wen ist das sinnvoll?
Baumonitoring ist eine Bereicherung für Bauherren und Investoren
Baumonitoring ist die dokumentarische Begleitung des Bauprojekts. Das heißt also, dass mit uns als Architekten ein fachmännischer Berater alle Prozessabläufe auf deren Richtigkeit und Termineinhaltung kontrolliert werden. Somit trägt Baumonitoring massiv zur Reduzierung von Bauherrenrisiken bei und ist deshalb für folgende Teilhaber sinnvoll:
• Investoren
• Bauherren
• Finanzierende Banken
• Fondgesellschaften
Grundsätzlich lässt sich festhalten, dass wir mit unserem baubegleitenden Monitoring Investoren jeglicher Art dabei unterstützen, den geregelten Ablauf der Baumaßnahmen zu bewerten.
