ARCHITEKT: MIETSHAUS BAUEN

LOHNT SICH, WENN MAN ES RICHTIG MACHT


Regensburg und München sind wachsende Städte in Bayern. Hier und in der angrenzenden Region in geeigneter Mikrolage ein Mietshaus zu bauen, bietet die Chance auf gute Rendite. Voraussetzung dafür ist ein gut geplantes Projekt, das alle gesetzlichen Auflagen erfüllt, termingerecht und zu den kalkulierten Kosten fertiggestellt wird. Architekten können Sie bei diesen Zielen unterstützen.

Architekturleistungen lohnen sich. Mehrkosten amortisieren sich in der Regel sehr schnell, weil Bauprojekte sehr oft in kürzerer Zeit, mit weniger Terminverzögerungen und im kalkulierten Kostenrahmen abgeschlossen werden können. Erfahrene Architekten wissen, wie man renditestarke Mietshäuser plant und die Pläne erfolgreich umsetzt.

MIETSHAUS BAUEN: LOHNT SICH DAS?

Pauschal lässt sich diese Frage kaum beantworten. Nicht jedes Bauprojekt an jedem Standort ist eine gute Idee. Aber der Bau eines Mietshauses kann sich lohnen, wenn der Bauherr vorab gut kalkuliert, Grundrisse optimiert und eine geeignete Lage wählt. Hat er sich für einen Standort entschieden, auf dem er sein Mietshaus bauen möchte, können Architekten ihn im Rahmen der Grundlagenermittlung bei grundlegenden Entscheidungen unterstützen:



  • Was ist technisch auf dem Grundstück machbar?
  • Was lässt sich wirtschaftlich umsetzen?


Nach Antworten auf diese Fragen lässt sich ein erster Entwurf des Mietshauses entwickeln. Hilfreich sind hier moderne Techniken wie fotorealistische 3D-Modelle. Sie zeigen anschaulich, wie das Mietshaus aussehen wird und ermöglichen schnelle Änderungen bis ins Detail.

MIETSHAUS BAUEN: ATTRAKTIV, WIRTSCHAFTLICH UND ENERGIEEFFIZIENT

Moderne Mietshäuser müssen viele verschiedene Anforderungen erfüllen, um auf lange Sicht eine gute Geldanlage zu sein. Architekten helfen Ihnen dabei, jede dieser Anforderungen zu erfüllen. Sie sollten ein Mietshaus bauen, das auf potenzielle Mieter attraktiv wirkt. Dazu kann es gehören, in Bereichen wie Barrierefreiheit und Energieeffizienz über das geforderte Mindestmaß hinauszugehen. Zugleich sollten Sie die wirtschaftlichen Aspekte nie aus den Augen verlieren. Dazu gehört eine intelligente Grundrissplanung, welche die Größe der vermietbaren Fläche optimiert, ohne dass die Immobilie dabei an Attraktivität verliert.

Nach der Planung kümmern sich die Architekten bei Bedarf gemeinsam mit Ihnen um erforderliche Genehmigungen. Hier profitieren Sie von ihrer Erfahrung, vermeiden Fehler und können diese Phase Ihres Projekts oft in kurzer Zeit abschließen.

DIE BAUPHASE: LÄUFT ALLES NACH PLAN?

Ein Mietshaus zu bauen, ist ein Großprojekt, für das viele gute Handwerksbetriebe gewonnen werden müssen. Architekten übernehmen bei Bedarf für Sie die Ausschreibungen, prüfen Angebote und Kostenvoranschläge und beraten Sie bei der Auswahl passender Dienstleister. Auch hierbei kommt Ihnen die Erfahrung der Architekten zugute. In der eigentlichen Bauphase kontrollieren sie für Sie Bauleistungen und Termine und dokumentieren den Baufortschritt. Mögliche Fehler bei Bauarbeiten werden dabei frühzeitig erkannt, sodass schnell gegengesteuert werden kann. Das verhindert zeitliche Verzögerungen und Mehrkosten.

Sie können Architekten auch nachträglich als Troubleshooter beauftragen, wenn Sie ein Mietshaus bauen. Falls die Organisation von Arbeiten der einzelnen Gewerke nicht optimal funktioniert, falls Termine nicht eingehalten werden können oder Kosten ausufern, bringen sie Ihr Bauprojekt wieder auf Kurs. Als externe Berater haben sie oft einen anderen Blick auf das Projekt und sehen Ansatzpunkte für wertvolle Optimierungen viel schneller.

AMY ARCHITEKTEN: WIR SIND DIE RICHTIGEN!

Wir von AMY Architekten haben bereits viele Bauprojekte in der Region Regensburg und im Großraum München mit unseren Kunden umgesetzt: im Gewerbe- ebenso wie im Wohnungsbau. Sie möchten ein Mietshaus bauen? Dann kann unser Architektenteam Sie vor allem in folgenden Bereichen unterstützen:

Uns ist bewusst, dass jedes Bauprojekt einzigartig ist und eigene Anforderung für diejenigen definiert, die es umsetzen. Als erfahrene Architekten sind wir sehr flexibel, sodass wir uns darauf einstellen können. Das gilt auch beim Troubleshooting, wenn wir kurzfristig für Bauprojekte engagiert werden, auf denen nicht alles so läuft, wie es sollte.