NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS - ARCHITEKTEN FÜR ERFOLGREICHE BAUPROJEKTE
Ein Neubau von einem Mehrfamilienhaus sorgt in München, Regensburg und Umgebung für ganz besondere Herausforderungen: Das Projekt erfordert eine komplexe Planung und ein perfekt organisiertes Zusammenspiel der einzelnen Gewerke. Nur so können Kosten und Zeitplan im erwarteten Rahmen bleiben und alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden.
Architekten können Sie bei Ihrem Bauvorhaben optimal unterstützen. Sie klären in der Planungsphase, was technisch möglich, gesetzlich gefordert und wirtschaftlich umsetzbar ist. Anschließend entsteht der Entwurf, zum Beispiel in einem fotorealistischen 3D-Modell, in dem sich jeder Änderungswunsch schnell umsetzen lässt.
Architekten helfen Ihnen bei Bedarf bei der Auswahl passender Handwerksbetriebe, überwachen während der Bauphase die plangemäße Umsetzung des Projekts, kontrollieren Leistungen und prüfen Rechnungen. Ein Architekt kann beim Neubau-Mehrfamilienhaus entscheidend dazu beitragen, dass das Bauprojekt erfolgreich, Termine eingehalten werden und Kosten im Rahmen bleiben. Die Einsparungen durch Architekturleistungen sind damit oftmals deutlich höher als ihre Kosten.
SO VIELE VORSCHRIFTEN. GUTE ARCHITEKTEN KENNEN SIE ALLE.
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Zusätzlich zum Bebauungsplan gibt es eine Vielzahl von Vorschriften, die Bauherren bei ihrem Neubauprojekt beachten müssen. Abhängig sind die Regeln unter anderem von der Gebäudeklasse, in die das Haus laut der Bauordnung eingestuft wird. Mehrfamilienhäuser mit über zwei Wohneinheiten entsprechen in der Musterbauordnung den Klassen 3 bis 5 oder gehören ab einer bestimmten Höhe zu den Sonderbauten (Paragraf 2 MBO).
Dabei gilt: Für Bauwerke aus größeren Gebäudeklassen gelten strengere Auflagen beim Brandschutz. Bei allen Mehrfamilienhäusern müssen Bauherren zudem barrierefreien Wohnraum einplanen. Das Gebäudeenergiegesetz definiert Mindestanforderungen an die Energieeffizienz des Bauwerks, die bei der Inanspruchnahme von Fördermitteln für energieeffizientes Bauen noch übertroffen werden müssen. Lüftungskonzepte müssen erstellt werden und unter Umständen sind Aufzüge Pflicht.
Das ist exemplarisch nur ein kleiner Teil der einzuhaltenden Regelwerke und Vorschriften, wenn ein Neubau-Mehrfamilienhaus entsteht. Architekten kennen den rechtlichen Rahmen, in dem sich die Bauprojekte bewegen. Sie unterstützen Kunden bei ihren Bauvorhaben dabei, alle erforderlichen Genehmigungen zu erhalten, lassen sämtliche Vorgaben in die Ausführungsplanung einfließen und überwachen die vorschriftsgemäße Umsetzung.
DIE BESTEN HANDWERKER FÜR DEN NEUBAU DES MEHRFAMILIENHAUSES
Für ein Neubau-Mehrfamilienhaus ist die Arbeit vieler unterschiedlicher Gewerke nötig. Wichtig ist neben den Kosten die Qualität der Leistung beauftragter Handwerker. Ob Ihr Bauvorhaben ohne Mängel zur vereinbarten Zeit und mit kalkulierten Kosten fertig wird, hängt nicht zuletzt von den Betrieben ab, die Sie mit Bauleistungen beauftragen. Um die Angebote dieser Betriebe miteinander vergleichen zu können, sind detaillierte Beschreibungen der geforderten Leistungen wichtig. Erfahrene Architekten wissen hier genau, worauf es ankommt. Sie können Bauherren anschließend beim Vergleich der Angebote von Handwerkern sowie bei Verhandlungen mit Anbietern unterstützen und empfehlen auf dieser Basis den aus ihrer Sicht am besten geeigneten Anbieter.
BAUABWICKLUNG MEHRFAMILIENHAUS: DAMIT ALLES NACH PLAN LÄUFT
In der Phase der Bauabwicklung überwachen Architekten die Termine und Arbeiten. Sie organisieren das Zusammenspiel der Gewerke, korrigieren Fehler und dokumentieren den Baufortschritt. Zudem helfen sie bei der Rechnungsprüfung und der Kontrolle von Leistungen und sie übernehmen die Abnahme von Tätigkeiten bauausführender Unternehmen. Bauherren können sich darauf verlassen, dass alles nach Plan läuft.
Während der Bauphase können Sie als Bauherr Architekten auch für ein Bau-Monitoring als unabhängige Berater engagieren. Sie sorgen dann ebenfalls dafür, dass Ihr Projekt „Neubau-Mehrfamilienhaus“ genauso umgesetzt wird, wie es geplant ist. Mögliche Fehler oder aufkeimende Probleme erkennen sie schnell, können frühzeitig reagieren und das Projekt mit geeigneten Maßnahmen wieder auf Kurs bringen.
AMY ARCHITEKTEN: EXPERTEN FÜR IHR NEUBAU-MEHRFAMILIENHAUS
AMY Architekten unterstützen Bauherren in den Regionen München und Regensburg seit vielen Jahren dabei, Bau- und Sanierungsvorhaben unterschiedlichster Art umzusetzen. Projekte unserer Kunden umfassen Bauvorhaben im Wohnungs- und im Gewerbebau, den Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Umbauten (z.B. Stallumbau zu Wohnraum), Brandschutzmaßnahmen und Sanierungen.
Zu den Leistungsschwerpunkten die Planung von Bauvorhaben sowie die Bauabwicklung, Baubetreuung, Baumonitoring und Troubleshooting bei Problemen wie Terminverzögerungen auf Baustellen. Als Spezialleistung bieten wir unseren Kunden für Ihr Neubau-Mehrfamilienhaus oder andere Projekte zudem eine Visualisierung des Bauvorhabens durch fotoreale digitale Modelle.
Vertrauen Sie auf die Erfahrung eines eingespielten Architektenteams, das Ihr Bauvorhaben gekonnt mit Ihnen umsetzt.
